太古坊
提示：本条目的主题不是太古城。坐标：22°17′14″N 114°12′44″E / 22.2871°N 114.2122°E / 22.2871; 114.2122
太古坊各大廈。圖中最高大廈為港島東中心
太古坊各大廈分佈圖（2011年-2017年）
太古坊簡圖（2006年-2007年）
太古坊（圖為位處英皇道旁的德宏大廈及康橋大廈）
多盛大廈與電訊盈科中心之間的通道
濠豐大廈與康和大廈之間的天橋（已拆卸）
港島東中心露天廣場「滙圃」（現為太古公園）
太古坊（英语：Taikoo Place）位於香港東區鰂魚涌，是香港島其中一個商業區。
目录
1 歷史
2 概況
3 辦公樓
3.1 現有
3.2 已拆卸
3.3 興建中
4 重建計劃
5 其他設施
5.1 ArtisTree
5.2 多盛大廈
6 主要租戶
6.1 康橋大廈
6.2 德宏大廈
6.3 多盛大廈
6.4 林肯大廈
6.5 濠豐大廈
6.6 柏克大廈
6.7 太古坊一座
6.8 圖片集
7 交通
8 參見
9 參考資料
10 外部链接
歷史
- 參見：太古地產：歷史與里程碑
太古坊由太古地產發展，其前身是一系列工業大廈，該區早於19世紀末已是太古糖廠的所在地，是香港其中一個歷史最悠久的工業區。
大約於1976年，太古糖廠停業後，太古把舊廠房翻新做工廠大廈，並命名為「太古工商業中心」；但由於反應熱烈（單位推出後旋即全數租出），太古地產管理層決定在糖廠內的空地興建一座新型工廠大廈，即現時的和域大廈，並於1979年落成。其後在1984及1988年，太古工商業中心B座（康和大廈）及C座（常盛大廈）亦相繼落成。
1990年代初，隨著經濟發展及轉型，香港工業北移，商業大廈的需求上升，太古地產開始把區內陳舊的工業大廈重建，並翻新上述三座樓齡不大的工廠大廈，成為高級辦公大廈。而整個商業小區的名字，亦由原先的「太古工商業中心」，更改為現時的「太古坊」。
太古坊內的辦公大樓早期都以英格蘭西南的地方命名，直到林肯大廈（Lincoln House）為止。
2003年成功將太古地產持有的匯圃高爾夫球場（位處太古城的範圍內）的地積比率轉移，一同計算在港島東中心的地盤面積及發展樓面，與毗鄰的萬邦工業大廈（Melbourne Industrial Building，原華蘭路16至18號）合併發展。因此得以興建港島東中心，而不用補地價。其後，港島東中心的前身－益新工業大廈（Aik San Factory Building，原華蘭路14號）及萬邦工業大廈，於同年被拆卸。[1]。並於2008年4月起分階段入伙。
2014年2月28日，太古地產與香港特別行政區政府（由財政司司長法團為代表）簽訂協議，以5.37億元現金及太古城中心3期10層，總樓面約20.5萬平方呎，交換特區政府持有的康和大廈7至14樓、1樓A室，和1樓F1及F2號上落貨車位合共8層樓面，相當於約18.7萬平方呎，為太古坊2B期重建掃除最後障礙。[2]
2014年11月太古坊康和大廈與常盛大廈及和域大廈，分別獲屋宇署批重建成兩幢商廈，合共提供200萬方呎樓面。
2015年太古地產銳意將太古坊商業園加以優化，打造一個讓工作與玩樂共融的多元化社區地標。太古坊以 「NOT ANY PLACE」 為主題的全新品牌宣傳於三月啟動，正式宣布太古坊品牌的誕生。[3]
2016年9月太古地產向城規會提交太古坊重建計劃的發展方案，整個項目總樓面維持357.8萬方呎，零售及服務樓面由10.5萬增加11.56萬方呎，至22萬方呎
2018年2月1日，太古坊一座平頂，並預計於同年第三季落成。[4]
概況
太古坊共有500萬平方呎的寫字樓，共8座建築物，全部以光纖網絡連接，並設有專用衛星電訊站。辦公大廈以高科技為賣點，吸引多家跨國企業設立總部（如國際商業機器），其中包括資訊科技、消費品及廣告公司。周邊地區近年發展成一個富有外國特色的飲食、娛樂區域，格調與中環蘇豪區相似。
2017年5月，德宏大廈地下設佔地4,000平方呎可持續發展展覽中心The Loop，鼓勵太古坊租戶、工作人士及週邊社區參與可持續發展計畫。[5]
在數碼港落成前，電訊盈科的總部曾設於太古坊。而亮視點則於2006年4月遷往創紀之城一期，金寶湯遷往銅鑼灣嘉蘭中心，再遷至康橋大廈，雀巢集團則於2008年遷往九龍灣Manhattan Place7樓，索尼音樂娛樂遷往紅磡海濱廣場，美心於2014年遷往英皇道1063號28樓，再於2015年10月5日遷往長沙灣長順街美心集團中心18樓，香港藝術發展局於2016年3月29日遷往英皇道1063號10樓，培生香港遷往英皇道1063號28樓。此外，透納廣播公司亞太區總部位於濠豐大廈（30-40樓），牛津大學出版社遷往九龍東九龍灣一號九龍，牛奶國際位於德宏大廈3樓（7-11）、5樓（惠康及萬寧）、7樓（惠康）、8樓（萬寧）及11樓，沃达丰香港和朗盛香港分別位於康橋大廈31樓和35樓（3503-4室），至於惠氏香港和聯想集團則分別位於林肯大廈12-13樓（1304-08室）及21-23樓，菲利普莫里斯亞洲集團有限公司則位於德宏大廈23-24樓（2402-11室）。香港麥當勞、瑪氏食品和箭牌則分别位於多盛大廈的31樓（3107-08室）、35-36樓和23樓。中海集運於2014年8月由港島東中心59樓遷往葵興九龍貿易中心。科譽辦公傢具的總部遷入黃竹坑道33-35號17樓辦公，Havas遷往九龍東觀塘鴻圖道保華企業中心25樓，施耐德電氣遷往嘉里中心11樓，盛世廣告遷往九龍東觀塘巧明街100至102號33樓。
2017年7月美國有線電視新聞網（CNN）將佔地12層的香港廣播中心由濠豐大廈，轉租至黃竹坑香葉道41號中高層全層單位，面積約11,744方呎，月租約33萬元，呎租約28元。
辦公樓
濠豐大廈大堂
多用途藝術活動場地ArtisTree（已搬遷至康橋大廈和拆卸）
德宏大廈地下在2017年5月開設佔地4,000平方呎可持續發展展覽中心The Loop
現有
德宏大廈（Devon House）（1993年）：金門建築、菲利普莫里斯、中華航空公司、怡和、牛奶國際等租用
多盛大廈（Dorset House）（1994年）：ISS集團、麥當勞、LVMH、AC尼爾森、仲量聯行、王歐陽（香港）、箭牌、瑪氏食品和英國電訊等租用
電訊盈科中心（PCCW Tower）（1994年）：智威湯遜、國際商業機器和康納利租用
林肯大廈（Lincoln House）（1998年）：前身是南華早報報社，惠氏營養品租用
栢克大廈（Berkshire House）（1998年）：前身是大昌行商業中心和汽車服務中心，於2013年12月以港幣39億元購入[6]，加拿大駐港總領事館、保柏和aetna等租用。
濠豐大廈（Oxford House）（1999年）：前身是凸版大廈。辦公樓高36層，牛津大學出版社，透納廣播公司、意大利寶格麗是承租業戶之一。
康橋大廈（Cambridge House）（2003年）：前身是寶源樓，嬌蘭、TBWA和金寶湯等租用。多用途藝術活動場地ArtisTree座落於此大廈一樓[7]。
港島東中心（One Island East）（2008年）：前身為聯合凍房、益新及萬邦工業大廈，辦公樓高68層，鄰近太古站，總樓面約150萬平方呎，於2008年4月落成，是香港第6高的大廈。造價為港幣二十億元。
太古坊栢舍（Taikoo Place Apartments）（2015年）：前身為鰂魚涌糖廠街23號，樓高28層，共提供111個服務式住宅，於2015年中旬開幕。
已拆卸
和域大廈（Warwick House）（1979年）（已經拆卸）：會重建成1幢42層連3層地庫的商廈，名為太古坊二座（Two Taikoo Place），以及一個6.9萬平方呎的園景廣場「太古花園 Taikoo Garden」，商廈部分總樓面約98.3萬平方呎，預計2021年落成商廈部分總樓面約98.3萬平方呎，預計2021年落成
拆卸中的和域大廈（2017年1月）
拆卸後的和域大廈（2017年11月）
康和大廈（Cornwall House）（1984年）（已經拆卸）：會重建成一個6.9萬平方呎的園景廣場「太古中央廣場 Taikoo Square」，預計2021年落成
拆卸中的康和大廈（2017年11月）
常盛大廈（Somerset House）（1988年）：已經拆卸，並將重建成1幢48層連2層地庫的甲級商廈，名為太古坊一座（One Taikoo Place），總樓面面積約102.1萬平方呎，預計於2018年可移交。[8]
常盛大廈
拆卸後的常盛大廈地盤（2015年12月）
興建中
太古坊一座（One Taikoo Place）（預計2018年落成）
- 太古坊一座是太古坊重建計劃首棟落成的辦公樓，由王歐陽（香港）有限公司擔任建築設計。太古坊一座已獲能源與環境設計先鋒評級新建建築核心與外殼鉑金級預認證，以及綠建環評新建建築1.2版暫定鉑金級評級。大廈預期於2018年第三季落成。[9]
興建中的太古坊一座（2017年11月）
太古坊二座（Two Taikoo Place）（預計2021年落成）
重建計劃
2016年7月5日，太古地產宣佈投資港幣150億元，為太古坊進行重建計劃。參與重建計劃的建築及設計公司包括Hugh Dutton Associés、Gustafson Porter及王歐陽（香港）有限公司。計劃包括新建兩座樓高46及50層的甲級辦公樓，「太古坊一座」及「太古坊二座」，每座總樓面面積為100萬平方呎，預計分別於2018年及2021年落成。其中「太古坊一座」玻璃幕牆達3米寬，讓每層租戶可享維多利亞港及鯉魚門景色。
為了讓公眾可享用開放空間，康和大廈及和域大廈舊址分別改為佔地6.9萬平方呎的休憩園林「太古中央廣場」及「太古花園」，由倫敦園境建築公司Gustafson Porter + Bowman設計。而位於港島東中心旁休憩廣場「滙圃」將重新命名為「太古公園」。[10]
發展商亦委託來自巴黎的設計公司Hugh Dutton Associés設計多條空調行人走廊，連接太古坊各棟辦公大廈。[11]
其他設施
ArtisTree
發展商於2008年在太古坊康和大廈開設ArtisTree，佔地20,000平方呎，作為舉辦視覺和表演藝術活動的場地。2017年，為配合太古坊重建計劃，於同年6月遷往康橋大廈，佔地7,000平方呎，加設專業舞台燈光設備、音響、影視器材，作不同類型的創意藝術活動用途，特別是表演藝術方面。
多盛大廈
- Blueprint
- Blueprint位於太古坊核心多盛大廈，面積約三萬平方呎，佔地兩層。Blueprint設有可容納90人的開放式共用工作空間、13個不同大小的私人辦公室、以及達10,000平方呎的專屬活動樓層，設施包括講堂、展覽廳及配備活動式間隔牆的會議室，均配以先進高端影音設備。[12]
- The Refinery
- The Refinery是位於太古坊多盛大廈的私人會所，由半島集團管理，設有中餐廳和貴賓房、酒吧及休閒長廊、戶外露台，以及行政健身室和桑拿浴室。[13]
主要租戶
康橋大廈
- 15/F：白蘭氏三得利（香港）有限公司
- 16/F：TBWA
- 23/F：BSI 太平洋有限公司
- 25/F：丹麥藍罐曲奇及金寶湯
- 27/F：Ageas
- 31/F：沃达丰香港
- 34/F：NEP International（HK）Ltd.
- 35/F：朗盛香港（3503-4室）
德宏大廈
- 3、5、7-8、11/F：牛奶國際（3/F－7-11；5、7/F－惠康；5、8/F－萬寧）
- 6/F：裕利醫藥有限公司（Zuellig Pharma）（608室）
- 9-10/F：富衛保險
- 12/F：愛立信有限公司
- 13/F：富衛保險鰂魚涌客戶服務中心
- 14/F：ACT Private及巴寶莉
- 16/F：昆士蘭保險（香港）有限公司（1606-11室）
- 18/F：中信銀行（國際）
- 19/F：三菱UFJ銀行（香港）
- 23-24/F：菲利普莫里斯亞洲集團有限公司（2402-11室）
- 26/F：威訊通訊（Verizon Hong Kong Limited）
- 27/F：中華航空香港分公司（2701-05室）
- 28/F：金門建築
- 29/F：迅達電梯
多盛大廈
- 7/F & 8/F 801室：利安顧問有限公司（Leigh & Orange Ltd.）
- 10/F：AC尼爾森
- 12/F：富邦人壽（香港）
- 15/F：酩悅軒尼詩帝亞吉歐洋酒香港有限公司（Moët Hennessy Diageo Hong Kong Ltd）
- 17/F：仲量联行（JLL）
- 23/F：箭牌及瑪氏食品
- 25/F：博聞律師事務所（Berwin Leighton Paisner）
- 27/F：王歐陽（香港）有限公司
- 31、35-36/F：香港麥當勞（3107-08室）
林肯大廈
- 3/F、15/F、17/F：澳新銀行
- 9/F：喜力啤酒（903-05室）
- 12-13/F：惠氏香港（1304-08室）
- 21-23/F：聯想集團
濠豐大廈
- 15、20、28/F：畢馬威會計師事務所（KPMG）（28/F－專業培訓中心）
- 16/F：揚羅必凱（香港）有限公司（Young & Rubicam）
- 17-18/F：戴爾
- 17/F：拜爾斯道夫（香港）有限公司
- 19/F：昆士蘭保險亞太區分部
- 24/F：LVMH Watch & Jewellery HK Limited
- 26/F：萊斯銀行（Lloyds Bank）
- 33/F：昆士蘭聯保保險有限公司（QBE Hongkong & Shanghai Insurance Limited）、昆士蘭按揭保險（亞洲）有限公司
- 35/F：富事高諮詢有限公司（FTI Consulting（Hong Kong）Limited）
- 36/F：時代雜誌（TIME）
柏克大廈
- 4/F：aetna
- 8-9/F：
加拿大駐港總領事館
- 18-19/F：保柏（亞洲）有限公司
太古坊一座
- 6-7/F：仲量聯行
圖片集
港島東中心
常盛大廈
華蘭中心
電訊盈科中心
多盛大廈
太古坊栢舍
交通
太古坊設有行人天橋連接港鐵鰂魚涌站，位置也近於毗鄰的太古城及太古城中心的太古站。而鄰近的英皇道亦有多條巴士及專線小巴路線途經。
- 香港電車
- 港鐵
█港島綫、█將軍澳綫：鰂魚涌站A出口
█港島綫：太古站D1出口
- 巴士
2 | 嘉亨灣 | ⇄ | 中環（港澳碼頭） | |
2A | 耀東邨 | ⇄ | 灣仔北 | |
18X | 筲箕灣 | ⇄ | 堅尼地城（卑路乍灣） | |
19P | 筲箕灣 | → | 跑馬地（上），大坑道 | 只限平日上午繁忙時間服務 |
77 | 田灣 | ⇄ | 筲箕灣 | |
81 | 興華邨 | ⇄ | 勵德邨 | |
81A | 興華邨 | ⇄ | 勵德邨 | 只限平日繁忙時間服務 |
82 | 小西灣（藍灣半島） | ⇄ | 北角碼頭 | |
85 | 小西灣（藍灣半島） | ↺ | 寶馬山 | 每日2210後班次以北角碼頭為總站 |
85A | 筲箕灣 | → 寶馬山 ← 北角碼頭 | 只限平日繁忙時間服務 | |
99 | 海怡半島 | ⇄ | 筲箕灣 | |
722 | 耀東邨 | ↺ | 中環碼頭 | |
N8 | 灣仔北 | ↺ | 杏花邨（創富道） | 通宵服務 |
N8X | 小西灣（藍灣半島） | ⇄ | 堅尼地城 | 通宵服務 |
302A | 慈雲山（北） | → | 北角（健康村） | 只限平日上午繁忙時間服務 |
307P | 大埔（汀太路） | ⇄ | 天后站 | 只限平日繁忙時間服務 |
678 | 上水 | ⇄ | 銅鑼灣（東院道） | 只限平日繁忙時間服務 |
682C | 沙田第一城 | → 北角（港運城） ← 北角碼頭 | 只限平日繁忙時間服務 | |
962C | 鰂魚涌（新威園） → 太古（康怡廣場） ← | 屯門（龍門居） | 只限平日繁忙時間服務 | |
962E | 掃管笏 | → 太古（康怡廣場） ← 鰂魚涌（新威園） | 只限平日繁忙時間服務 | |
969C | 鰂魚涌（新威園） → 太古（康怡廣場） ← | 天水圍（天瑞邨） 嘉湖山莊美湖居 | 只限平日繁忙時間服務 |
A12 | 小西灣（藍灣半島） | ⇄ | 機場（地面運輸中心） | |
NA12 | 小西灣（藍灣半島） | → | 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） | 通宵服務 |
參見
- 港島東 (地產物業)
- 太古城
- 太古廣場
- 太古
參考資料
^ 《星島日報》：太古摩廈地積比竟達30倍（繁体中文）
^ 財政司司長法團在太古坊康和大廈的物業交換協議. 香港特別行政區政府新聞公報. [2014-06-13].
^ 太古地產定制獨特香氛（繁体中文）
^ http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/special_news_detail.php?newsid=ETN280201501&page=1&category=%E6%9C%AC%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%B8%82
^ 太古The Loop今開幕佔地4000呎. 明報. 2017-05-11 [2017-12-02].
^ 太古地產購入大昌行商業中心. [2013-12-19].
^ Taikoo Place - ArtisTree. 太古地產. [2015-03-09].
^ 太古地產將開展太古坊的重建. 太古地產. [2015-03-27].
^ http://www.swirepacific.com/tc/media/presseach.php?f=p180104.htm
^ 該園境建築公司曾設計倫敦戴安娜王妃紀念噴泉：http://www.gp-b.com/diana-princess-of-wales-memorial
^ 太古地產公佈太古坊重建計劃願景及設計構想 太古地產 2016年7月6日
^ http://www.blueprint.swireproperties.com
^ http://www.blueprint.swireproperties.com
外部链接
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